maison à vendre 14 pièces - 523 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4013
530 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 14 pièces - 523.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

DOMAINE D'EXCEPTION A RÉNOVER LIMOUX
Votre agence Century 21 vous propose de découvrir cette superbe propriété au cœur du pays cathare. Située dans les hauteurs de LIMOUX, ville attractive du sud de France, le domaine offre une vue imprenable sur les vignobles et un calme absolu. Un cadre de vie en harmonie avec la nature !

Ce bien d'exception de 523m² habitable offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Il a conservé les nobles éléments qui le compose tels que les parquets, carrelages, moulures, ainsi que les cheminées en marbre. Il comporte, 14 pièces réparties sur 3 niveaux desservis par un grand escalier monumental.

Au rez-de-chaussée : un vaste hall, des pièces de vie cossues qui comprennent un salon/salle à manger de 76m², une cuisine séparée de 26 m², bureau et buanderie.
A l'étage : une grande suite de 38 m², 4 grandes chambres, une salle d'eau.
Il comprend également un 3ème niveau aménageable de 150 m² aux volumes exceptionnels avec possibilité de créer une entrée indépendante par la tour du château.
A l'extérieur, vous serez séduit par le parc arboré de 3600m² caché dans un écrin de verdure. Le domaine est complété d'un garage et d'une orangerie à utiliser pour de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, spa.

Une propriété avec énormément de potentiel dans une région touristique et dynamique à une heure de la mer et de la montagne !

Plans sur demande.
EXCEPTIONAL PROPERTY TO RENOVATE - LIMOUX
Century 21 Limoux invites you to discover this superb property in the Cathar country. Located near to the centre of LIMOUX, an historic town in the south of France, this house offers views of the vineyards and tranquility. An environment full of nature and history!

This unique property of 523m² has large rooms and high ceilings. You will be enchanted by the period features such as parquet floors, tile floorings and the marble fireplaces. It has 14 rooms over 3 levels with a large impressive hallway and staircase.

On the ground floor you will find a large hall, charming reception rooms, which include a living / dining room of 76m²; a separate kitchen of 26m²; a study and laundry room.
Upstairs : a large 38 m² suite; 4 large bedrooms; a shower room.

It also includes a 3rd level with a vast space of 150m² and the possibility to create an independent entrance through the castle tower.

Outside, you will love the 3000m² of wooded grounds. There is also a garage and an orangery which could be used for multiple projects, such as lodges, guest rooms, spa...

A property with a lot of potential in a touristic and dynamic region, one hour from the sea and the mountains!

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Vue globale

  • Surface totale : 523 m2
  • Surface habitable : 523 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (14 m 2)
    • Séjour (49 m 2)
    • Salle à manger (27 m 2)
    • Cuisine (26 m 2)
    • Buanderie (14 m 2)
    • Bureau (13 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Palier (5 m 2)
    • couloir (22 m 2)
    • Chambre 1 (27 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Dressing (2 m 2)
    • Chambre 3 (23 m 2)
    • Chambre 4 (22 m 2)
    • Chambre 5 (13 m 2)
    • Salle d'eau (6 m 2)
    • Grenier Aménageable (165 m 2)
    • Autre (70 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries, toiture.
  • Taxe foncière : 4000 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30 km
  • Limoux : 3 km
  • Gare SNCF : 4 km
  • Autoroute A61 : 30 km
  • Station de ski : 60 km
  • Mer : 100 km
  • Commerces : 3 km
  • Collège : 4 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
213
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Antoine tisseyre , agent commercial (RSAC 894296037)

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