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appartement à vendre 7 pièces - 211,89 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4678

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 7 pièces - 211.89 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

En centre ville de Limoux, à 2 pas de la place principale, ce bel appartement cossu et rénové, dans un immeuble de caractère, offre une surface habitable de plain-pied ,de 200 m² environ.
Il est situé au 2ème étage; Les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Un salon de 39 m², une salle de réception de 45 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine de 9.94 m² avec son arrière cuisine, 3 chambres de 16m², 15 m², et 12 m², une salle d'eau de 4.60 m² et une salle de bain de 8.41 m²
L'électricité a été refaite, il y a du double vitrage et un chauffage central au gaz récemment installé
La copropriété est non soumise à un plan de sauvegarde et les charges annuelles sont de 700 euros/an.
Nous vous attendons pour une visite Welcome to this beautiully maintained, spacious apartment in the heart of Limoux. With a generous 212 sqm of living space, this property offers three large bedrooms, a comfortable living-dining area, and two bathrooms. The city's charm is right at your doorstep, with numerous restaurants, bakeries, and boutiques nearby.

This first-floor apartment also boasts double glazed windows and city gas heating, ensuring a comfortable living environment all year round. The property is ready to move in, requiring no work, and is secured with an intercom system.

Convenience is key with this property. It is just a short 6-minute walk to the nearest bus stop with lines 402, 410, 411, and P3 offering easy access around the city. The Limoux train station is also within walking distance, making commuting a breeze.

Close to nature, the property is a mere 8-minute drive to the nearest forest and just a short walk to the local parks. Schools, grocery stores, and the post office are also within easy reach, making this apartment an ideal home for families.

Priced at €225,000, this apartment offers great value. Don't miss out on this opportunity to live in the heart of Limoux with all the conveniences you need right at your doorstep.

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Vue globale

  • Surface totale : 219,3 m2
  • Surface habitable : 211,9 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Salle tv (44,6 m2)
    • Séjour salle à manger (17,4 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • hall 2 (3,0 m2)
    • Grenier (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Cc gaz de ville individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 2647 €

À proximité

  • Commerces : 0.5 km
  • Ecole : 0.5 km
  • Collège : 0.5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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