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Maison à vendre 5 pièces - 97,72 m2 LA DIGNE D AVAL - 11

Ref : 4660

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
242 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.72 m2 - LA DIGNE D AVAL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Vous rêvez d'une maison récente, confortable et fonctionnelle, proche de la nature?
Destination atteinte avec cette villa de plain-pied , non mitoyenne, au bilan énergétique rare! A et A! Garantie décennale jusqu'en 2028.
De son espace de vie lumineux, vous accédez à une véranda avec pergola rétractable, pour profiter du jardin attenant en toute saison.
La cuisine moderne est aménagée et bien équipée, quant à l'espace nuit, il est composé, d'une suite parentale offrant l'intimité aux adultes , de 3 autres chambres avec placards, réservées aux enfants ou aux invités avec une grande salle d'eau indépendante, un wc séparé avec lave-main.
2 wc, volets roulantes électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage...
Une surface totale de 120m² ( 98m² habitables et 20m² environ pour les vérandas)et vue dégagée, le tout à seulement 5 mn de Limoux et de ses commodités.
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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/SàM/Cuisine (39,2 m2)
    • Chambre parentale (15,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Veranda (9,7 m2)
    • Veranda (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eaubthermo
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : vérandas
  • Taxe foncière : 891 €

À proximité

  • Limoux : 3.9 kms
  • Commerces : 3.9 kms
  • Autoroute A61 : 31 kms

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA49kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/10/2018

Bien proposé par Virginie sanchez EI, agent commercial (RSAC 920574548)

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