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Maison à vendre 7 pièces - 190,52 m2 Aude - 11

Ref : 4534

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 190.52 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Charmante maison de caractère en pierre rénovée avec goût dans un hameau proche Lanet dans les Corbières et à vingt minutes en voiture du bourg de Couiza où vous trouverez d'excellents restaurants, des installations médicales et toutes les commodités. La maison qui dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine tout en étant parfaitement adaptée à la vie moderne. Une grande sous sol offre un grand espace de stockage et potentiel. Située au cœur des Corbières, la maison bénéficie d'un grand jardin arboré et piscinable de plus de 1500m² qui descend jusqu'à la rivière propice aux baignades estivales. Un vrai bijou de maison. Delightful large stone property tastefully renovated to the highest standard in a hamlet a short drive from the village of Lanet and twenty minutes by car from the market town of Couiza where you will find excellent restaurants, medical facilities and all commodities. The house which boasts fice large bedrooms, with one on the ground floor retains many original features while perfectly adapted to modern living. A large cave provides a large storage area. Situated in the heart of the Corbières, the house benefits from a large garden covering over 1400m² which descends to the river perfect for summer bathing. A real gem of a house.

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Vue globale

  • Surface totale : 324,5 m2
  • Surface habitable : 190,5 m2
  • Surface terrain : 1 482 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle a manger (17,9 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Cave (55,7 m2)
    • Buanderie (48,3 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rivière et montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1070 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 100 km
  • Mediterranée : 55 km
  • Station de ski : 110 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/07/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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