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maison à vendre 5 pièces - 170 m2 LEUC - 11

Ref : 4736

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - LEUC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à LEUC (11250), une perle rare offrant une vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 30m², cette demeure est parfaite pour accueillir une famille. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée jouxtant une piscine invitante, promesse de moments de détente inoubliables.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, climatisation réversible et insert bois pour un confort toutes saisons, d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que d'une alarme pour votre sécurité. Le double garage offre un espace de stationnement pratique.

Située à proximité des commodités, l'école de Leuc est à seulement 500 mètres, accessible en 6 minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de bus K est facilement accessible, avec des arrêts à École Leuc, Mairie Leuc, et Paichere, assurant une connexion fluide à la vie locale.

Entourée de parcs, de forêts, et bénéficiant de la proximité de restaurants, boulangeries, et boucheries, cette maison est une invitation à profiter du meilleur de LEUC sans travaux requis. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 837 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (69 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 195 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2186 €

À proximité

  • Château Cathar/Fort : 9 km
  • Bus non-scolaire (4+/jour)
  • Centre Equestre : 3 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 11 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Willy guillaume EI, agent commercial (RSAC 433577665)

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