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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 LEUC - 11

Ref : 4736

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - LEUC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

À vendre : Magnifique maison de plain-pied de 170m² située à Leuc (11250). Cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont une de 30m², parfaite pour une famille nombreuse. Vous apprécierez son salon lumineux et sa cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Profitez d'une piscine privée et d'un jardin bien entretenu pour vos loisirs en plein air. La maison est équipée d'une alarme et d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et sécurité.

Située à seulement 500 mètres de l'École de Leuc et à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les amateurs de nature seront comblés avec le Théâtre de verdure et le Parc du Château à 6 minutes à pied.

Excellente connectivité avec la ligne de bus K accessible en 3 minutes à pied. La gare de Couffoulens-Leuc est à seulement 2 minutes en voiture.

Prix : 335 000€. Habitable sans travaux, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 837 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (69 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 195 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2186 €

À proximité

  • Château Cathar/Fort : 9 km
  • Bus non-scolaire (4+/jour)
  • Centre Equestre : 3 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 11 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Willy guillaume EI, agent commercial (RSAC 433577665)

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