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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 LEUC - 11

Ref : 4736

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
242 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - LEUC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

À vendre à Leuc (11250) : Superbe maison plain-pied de 170 m², idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 30 m², cette maison offre tout le confort nécessaire. La grande pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse et une piscine privée, parfaite pour des moments de détente.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses murs et double vitrage. Chauffage individuel électrique et alarme installée pour votre sécurité. Un garage est également à votre disposition.

Située à proximité de l'école de Leuc (500 mètres) et bien desservie par les transports en commun (ligne de bus K à 5 minutes à pied), cette maison est également proche de nombreux commerces, restaurants, boulangerie, boucherie, bureaux de poste et parcs.

Prix : 335 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 837 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (69 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 195 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2186 €

À proximité

  • Château Cathar/Fort : 9 km
  • Bus non-scolaire (4+/jour)
  • Centre Equestre : 3 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 11 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Willy guillaume EI, agent commercial (RSAC 433577665)

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