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Maison à vendre - 5 pièces - 85,1 m2 - BELLEGARDE DU RAZES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 85,1 m2 - BELLEGARDE DU RAZES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3665
English

Bellegarde du Razès, maison de village de 85 m2 avec cour rénovée en 2015
Composée :
En rez-de-chaussée: d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salon, d'une buanderie/WC
au 1er étage : de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC
au 2ème étage : grenier aménageable
Double vitrage, chauffage insert bois avec répartition calorifique et inertie thermique. Ce bien est actuellement loué.
Idéal investisseur!

We are pleased to present to this south facing village house with 2 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of BELLEGARDE DU RAZES in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace.

The property, which is over 3 floors, comprises 5 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Living room : 20 m²
Ground floor Shower room : 3,5 m² Utility room +WC
Ground floor Kitchen : 16,2 m²
1st floor Bedroom : 9,4 m²
1st floor Bedroom : 9 m²
1st floor Shower room : 3,5 m² WC
1st floor Office : 17,5 m² with walk-in wardrobe
1st floor Landing : 6 m²
2nd floor Loft area (to be developed) : 38 m²

The facilities close by (all distances in km) include :

Secondary school at 15km
Historic (Cathar) castle at 30km
Skiing facility at 78km
The Mediterranean beaches at 110km
A61 motorway (Bordeaux, Paris, Toulouse, Narbonne) at 29km
Carcassonne airport at 30Km
Toulouse airport at 96km

This property is currently rented and is a great investment. If this is the sort of opportunity you are looking for an early visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 39 m2
    • Séjour (20 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • Cuisine (16,2 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • Bureau (17,5 m 2)
    • palier (6 m 2)
    • Grenier Aménageable (38 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • rue
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • rue
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 803 €
A proximité
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30Km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 96km
  • Mediterranée : 110km
  • Collège : 15km
  • Château Cathar/Fort : 30km
  • Station de ski : 78km
  • Autoroute A61 : 29km
Les performances énergétiques
  • 182
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 182 [rang D]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Sandra jouve, agent commercial (RSAC 829582907)
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