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Maison à vendre 4 pièces - 188 m2 POMAS - 11

Ref : 4443

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 188.0 m2 - POMAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Venez ouvrir les portes de cette belle maison de construction solide et traditionnelle, sur un terrain de plus de 3000m² avec piscine, et une jolie vue panoramique sur la vallée de l'Aude.
Orientée sud-ouest, elle est située dans un secteur recherché, sur l'axe Limoux -Carcassonne.
Sa conception moderne offre de confortables espaces de vie avec un grand séjour donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine parfaitement équipée communiquant sur une belle salle à manger et ses 3 chambres dont une suite parentale.
La surface du sous-sol correspond à celui de la maison.
Vous pourrez garer au moins trois de vos véhicules sous un carport et un garage. Un lieu paisible, une intimité rare!
A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 338 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 3 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (14,8 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salle à manger (33,4 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • couloir (11,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol
    • Bureau (24,4 m2)
    • Garage (121 m2)
    • hall 2 (4,4 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 2097 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 16
  • Ecole : 1 km
  • Bus : 1 km
  • Limoux : 12 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23866kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 14/12/2023

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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