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maison à vendre 5 pièces - 129,85 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4529

220 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 129.85 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Limoux, une ville riche en histoire et en culture. Avec ses 3 chambres spacieuses et une surface habitable de 130m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison se distingue par son chauffage central au gaz de ville et son garage privatif, garantissant confort et commodité tout au long de l'année. La présence d'une terrasse vous invite à profiter des douces soirées en extérieur.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, la maison est à seulement quelques minutes à pied ou en voiture des commerces, écoles, et services essentiels tout comme les crèches, écoles primaires, collèges, lycée Pour les amateurs de nature, la forêt et les parcs, tels que l'Île de Sournies et le Jardin de la Bouchière, offrent un espace vert à explorer.
Les gares de Limoux et Limoux-Flassian sont à moins de 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre nouveau foyer. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous charmer par la vie à Limoux. Discover the charm of Limoux from the doorstep of your new home! Nestled in a quiet road only 5 minutes walk from the town, this delightful single-story house awaits its next chapter. Offering 3 cozy bedrooms, a versatile living space and a lovely terrace, it's the perfect canvas for your personal touch. Though in need of a refresh, its 130m² this is a warm and welcoming house. The property boasts a practical garage, ensuring your vehicle's safety and convenience. The traditional charm is preserved with simple glazing, complemented by an insulated roof, ensuring comfort throughout the seasons.
Transport is a breeze with Gare de Limoux and Gare de Limoux-Flassian only 2 minutes away by car, linking you to wider regions effortlessly. Priced at €220,000, seize the opportunity to make this house your home and immerse yourself in the heart of Limoux's charm.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Surface terrain : 673 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Salle à manger (22,9 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (13,5 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)
    • Autre (8,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Garage (12,6 m2)
    • Débarras (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz de ville chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : electricité refaite 2022
  • Taxe foncière : 1824 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA214kWh/m²/an

Date du DPE : 10/01/2018

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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