Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300
Tél : 0468310707




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Maison à vendre - 5 pièces - 182 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 182 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Vous cherchez une grande maison, proche de toute commodités qui offre du potentiel, n'attendez plus, venez visiter! A découvrir, en centre ville de Limoux, grande maison saine à rafraichir, offrant deux niveaux habitables et un niveau se découpant entre une cave et un garage. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou projet locatif.

Century 21 is pleased to propose this spacious 4 bed town house complete with roof terrace which could be divided into two apartments or used as a family holiday or permanent home. What's more, it is in the town centre of Limoux, close to all shops, bars, restaurants and the weekly market. You wouldn't even need a car due to the good transport links to Carcassonne and Quillan via bus or train.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and is the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation is over 3 floors and comprises:

Ground Floor : Garage 20 m2 Entrance hall 10,6 m2 Workshop/cellar 31 m2

First Floor : Lounge/dining room 16,47 m2
Kitchen 7,06 m2
Bathroom 3,44 m2
Separate WC 0,99 m2
Bedroom 1 14,63 m2 with ensuite WC and washbasin 2,29 m2
Dressing room 7,61 m2
Bedroom 2 14,78 m2 staircase to ground floor
Landing 8,36 m2

Second Floor : Kitchen no. 2 10 m2
Living room 14,31 m2
Bedroom 12,21 m2
Bathroom to install (plumbing in place) 5,57 m2
Landing 3,46 m2
Access to terrace 18,46 m2

Third Floor: loft storage, ladder to roof for maintenance purposes, tap.

Mains drainage
Gas central heating
Roof in good order

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 182,3 m2
  • Surface terrain : 13 m2
    • Cave (31 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour2 (14,9 m2)
    • Chambre2 (14,6 m2)
    • Chambre3 (10,5 m2)
    • WC2 (1,9 m2)
    • Chambre4 (12,3 m2)
    • Cuisine2 (10 m2)
    • WC3 (1,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Garage (19,6 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée

Les Plus

  • garage
  • Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

A proximité

  • Gare SNCF : 10 minutes à pied
  • Aeroport Intl. : 1 heure en voiture
  • Carcassonne CV : 20 minuters en voitu
  • Mer : 45 minutes en voitur

Les performances énergétiques

  • 345
  • 60

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 345 [rang F]

Valeur GES : 60 [rang F]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

8.8/10

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux. 

Neil & Rosemary B.
Client Acheteur après acte de vente
Neil & Rosemary B. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux.

10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil