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maison à vendre 3 pièces - 74 m2 MONTAZELS - 11

Ref : 4569

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - MONTAZELS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

A vendre une maison rénovée de 111 m² habitables avec terrain piscinable. Appareils d'entretien et meubles de jardin vendus avec la maison. Très beau jardin fleuri, avec un verger, pour plus de 1100 m², entièrement clôturé avec 2 terrasses couvertes, pas de vis à vis. Un bassin peut être remis en eau et alimenté par récupération d'eau ou compteur de jardin, pour en faire un jacuzzi ou un bassin d'agrément.
En rez de chaussée, un grand garage de 41 m², un atelier et une salle de jeux. Possibilité d'aménager un espace logement. Au 1er étage, accessible par des escaliers extérieurs, depuis une terrasse couverte, magnifique vue dégagée sur les collines et la nature.
La maison se compose d'une cuisine équipée, entièrement refaite il y a 3 ans (meubles, électroménager, sol,
plomberie), d'une belle pièce de vie traversante de plus de 33 m², avec un insert installé il y a 2 ans et demi (structure + tubage), de 2 chambres de presque 11 m² chacune, et d'une salle d'eau, wc séparés.
Electricité entièrement refaite, double vitrage partout, meubles et sèche serviette de la salle de bains, isolation du plancher et des combles en laine de roche, porte d'entrée de sécurité, caméra à l'entrée, clôture de la totalité de la parcelle, +le tout refait il y a 3 ans. L'insert équipé d'un turbo chauffe toute la maison.
Celle-ci est très agréable à vivre, très bien située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces et des services. Le magnifique jardin sans vis à vis est la pièce maîtresse de ce bien.
L'avis de votre agence : une maison facile à vivre et très bien rénovée, prête à être habitée sans travaux.
Beautiful villa well placed in a quiet street in the town of Montazels, not far from the towns of Espéraza and Couiza where all the shops are located. The house has two bedrooms, bathroom, toilet, living/dining room and separate kitchen on the first floor plus a terrace with a view of the mountains. On the ground floor a large garage plus utility room/scullery and gym room/third bedroom. All on a pretty plot of 1121m², planted with flowers and fruit trees. Immediately habitable.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,1 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 1 121 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salle à manger (34 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Buanderie (19 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • Autre (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Vidéophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km
  • Centre Equestre : 5 km
  • Limoux : 15 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Station de ski : 50 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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