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maison à vendre 4 pièces - 155 m2 ROUVENAC - 11

Ref : 4394

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 155.0 m2 - ROUVENAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette charmante grange en pierre située dans le village populaire de Rouvenac. Le village a un restaurant réputé et se trouve 8 kms de la ville d'Espéraza avec tous les commodités. La propriété a été restaurée avec goût en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine. Espace de vie à aire ouverte avec cuisine et cellier/buanderie à l'arrière. Un poêle à bois donne une atmosphère chaleureuse à la pièce, tandis que les portes-fenêtres qui offrent une vue sur les arbres et la rivière au-delà baignent la pièce de lumière. Au premier étage, il y a deux grandes chambres lumineuses et aérées avec des planchers en bois d'origine ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et baignoire. Au niveau mezzanine, se trouve un espace de vie de 30m², fonctionnant actuellement comme une troisième chambre. Un vrai bijou de propriété. Century 21 is pleased to present this delightful stone barn conversation, Located in the popular village of Rouvenac. The village boasts a restaurant and is 8kms from the market town of Espéraza. The property has been tastefully restored retaining many of the original features. Open plan living space with kitchen and pantry/laundryroom to the rear . A wood burning stove gives a cosy feel to the room, while the french windows which offer views over to the trees and river beyond bathe the room with light. On the first floor there are two large bedrooms, bright and airy with original wood floors plus the shower room with toilet and bath. On the mezzanine level, is a living space of 30m², currently functioning as a third bedroom. A real gem of a property.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,7 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (28,7 m2)
    • Chambre (30 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rivière

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre apparent
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 619 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 46 km
  • Autoroute A9 : 86 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 50 km
  • Gare SNCF : 6 km
  • Mediterranée : 101 km
  • Station de ski : 56 km
  • Limoux : 21km

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA293kWh/m²/an

Date du DPE : 18/08/2015

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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