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maison à vendre 3 pièces - 82,98 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4368

170 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 82.98 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Century 21 est ravi de présenter cet appartement lumineux et aéré de deux chambres, rénové selon les normes les plus élevées et conservant de nombreuses caractéristiques et le caractère d'origine de la pierre d'origine. Le bâtiment est bien entretenu et l'appartement situé au troisième étage (dernier étage) bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière Aude et la ville de Limoux ainsi que sur la campagne environnante. Un balcon offre l'espace extérieur idéal pour déguster un café ou un apéritif. Les magasins et les restaurants sont à quelques pas du pont. Parfait comme résidence permanente ou résidence secondaire. Vendue meublé. Rarement disponible et un vrai bijou. Century 21 is delighted to present this bright and airy two bedroom appartment, renovated to the highest standard and retaining many of the original features and character of the original stone. The building is well maintained and the appartment situated on the third floor (top floor) enjoys open views over the river Aude and the town of Limoux as well as the surrounding countryside. A balcony provides the perfect outdoor space on which to enjoy a coffee or aperôt. Shops and restaurants are a short walk over the bridge. Perfect as a permanent residence or second home. Sold furnished. Rarely available and a real gem.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Hall (3,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Terrasse (4,6 m2)
    • Séjour (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rivière et montagne

Général

  • rue
  • Chauffage : Cc gaz de ville chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1420 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 25 km
  • Autoroute A9 : 90 km
  • Mediterranée : 100 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23451kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 17/03/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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