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maison à vendre 6 pièces - 215,96 m2 LUC SUR AUDE - 11

Ref : 4335

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 215.96 m2 - LUC SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Villa d'architecte située dans le village de Luc sur Aude, au cœur du Pays Cathare. Il a été construit en 1980 et offre un clin d'œil au style rustique. Elle bénéficie d'un double vitrage, de combles isolés et d'un nouveau système de chauffage au gaz de ville. Il y a quatre chambres dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec deux salles de bain. La maison est située dans une position surélevée avec une vue imprenable depuis une terrasse couverte sur les Pyrénées et la campagne environnante. Au premier étage se trouvent deux autres chambres et une mezzanine qui sert de bureau. Au niveau inférieur se trouve un double garage plus un atelier. La maison est située dans un jardin paysager de 1600 m² avec une piscine de 8 mx 4 m et un barbecue. Venez découvrir ce bien de belle qualité Architect designed villa located in the village of Luc sur Aude, in the heart of Cathare country. It was constructed in 1980 and offers a nod to the rustic style. It benefits from double glazing, insulated roof space plus a new town gas heating system. There are four bedrooms, two of which are located on the ground floor with two bathrooms. The house is located in an elevated position with stunning views from a covered terrace of the Pyrenees and surrounding countryside. On the first floor are two more bedrooms and a mezzanine which functions as an office space. On a lower level there is a double garage plus atelier. The house sits in landscaped gardens of 1600m² in which there is a 8m x 4m pool, and barbecue. A stunning property.

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Vue globale

  • Surface totale : 312,0 m2
  • Surface habitable : 216,0 m2
  • Surface terrain : 1 759 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (12,0 m2)
    • Entrée (23,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle à manger (23,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Salle de bain (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
    • Terrasse (21,5 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Atelier (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • Chauffage : Cc gaz ville individuel gaz ville granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Mezzanine
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 kms
  • Autoroute A61 : 40 kms
  • Autoroute A9 : 80 kms
  • Commerces : 1 km
  • Limoux : 15 kms
  • Mediterranée : 95 kms
  • Rivière/fleuve : 1 km
  • Station de ski : 50 kms
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14027kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/06/2022

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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