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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 Aude - 11

Ref : 4315

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

RAZES: Charmant appartement situé dans un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi et à 15 minutes de aéroport de Carcassonne. Le château était à l'origine une ferme des Templiers et actuellement, il abrite plusieurs appartements de vacances.
Cet appartement d'une surface habitable d'environ 97 m² possède deux chambres et deux salles d'eau, un grand salon/séjour avec cheminée impressionnante, cuisine, hall avec placard et une grande terrasse avec une vue imprenable sur le jardin du domaine et les Pyrénées.
Les différents détails d'origine, tels que l'entrée, les poutres, les portes, les fenêtres hautes, les murs, la cheminée et le sol donnent du cachet et de l'allure à l'appartement.

Venez découvrir!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique et bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : fosse septiqe, étanchité de la terrasse Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 10min
  • Commerces : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/11/2022

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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