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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 ESPERAZA - 11

Ref : 4249

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Superbe maison d'époque de six chambres avec parking fermé, terrasse plein sud donnant sur un jardin/parc de 785 m² et vue sur la campagne environnante. Il y a aussi une 'petite piscine' qui peut être agrandie.
La propriété qui appartenait autrefois à l'une des familles de chapeliers d'Espéraza a été rénovée avec goût, en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine. Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, le salon salle d'eau et le grand salon salle à manger, qui mène à une terrasse plein sud de 30m². à l'étage, quatre chambres dont deux avec salles de bains attenantes, plus un WC séparé. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres. La propriété bénéficie d'un sous-sol divisé en plusieurs pièces, utilisées pour abriter la chaudière et la cuisine d'été. Quelque meubles sont inclus dans la vente. Un vrai bijou cette maison !
Stunning six bedroom period house with enclosed parking a south facing terrace overlooking a garden measuring 785m², and views of the surrounding countryside. There is also with 'petit piscine' which can be enlarged to create a bigger pool. The property previously owned by one of the hat making families in Espéraza, has been tastefully renovated, retaining many of the original features. On the ground floor, there is the kitchen, sitting room shower room and large lounge dining area, which leads to a south facing terrace of 30m². on the first floor, there are four bedrooms, two of which have adjoining bathrooms, plus a separate WC. On the second floor, there are two further bedrooms. The property benefits from a basement area which is divided into several rooms, used to house the boiler and summer kitchen. Certain items of furniture are included in the price. A real gem of a house.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,1 m2)
    • Hall (15,7 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Séjour (43,0 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Terrasse (31 m2)
    • palier (10,5 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle d'Eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Autre (13,5 m2)
    • Cuisine d'été (18,5 m2)
    • Sous-sol (84,3 m2)
    • Terrasse (31 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 103 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Poele à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2012
  • Taxe foncière : 2180 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 40 km
  • Autoroute A9 : 80 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 45 km
  • Centre Equestre : 5 km
  • Château Cathar/Fort : 10 km
  • Gare SNCF : 1 km
  • Limoux : 20 km
  • Lycée : 20 km
  • Mediterranée : 90 km
  • Station de ski : 45 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 125 km
  • Toulouse CV : 115 km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
167
KWhEP/m2.an
31 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/10/2021

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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