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maison à vendre 5 pièces - 124,92 m2 MONTAZELS - 11

Ref : 4241

210 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195344€
maison à vendre - 5 pièces - 124.92 m2 - MONTAZELS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Belle maison quatre faces située dans un endroit calme, avec de belles vues sur Rennes le Château. Elle profite d'une grande pièce de vie de 50m², avec poêle à bois, chambre avec salle de bain et WC séparé au RDC. Au premier étage, une chambre plus un grand mezzanine, que fonctionne comme coin nuit ou bureau. Mitoyenne à la maison construit en 2013, un studio indépendant avec salon/cuisine et WC. Le studio est idéal pour ceux qui fait leur métier chez eux. Devant une terrasse de 18.30m² plus abri de jardin et derrière une terrasse de 69m² avec barbecue. Tout sur un terrain de 1000m². Panneaux solaires. Detached house located in a quiet location, benefits from a large living room of 50m², with wood stove, bedroom with bathroom and separate WC. On the first floor, a bedroom plus a large mezzanine, which functions as a sleeping area or office. Attached to the house built in 2013, an independent studio with living room, kitchen and WC. In front a terrace of 18.30m² plus garden shed and behind a terrace of 69m² with barbecue. All on a plot of 1000m². an independent studio with living room, kitchen and WC. In front a terrace of 18.30m² plus garden shed and behind a terrace of 69m² with barbecue. All on a plot of 1000m². The house benefits from solar panels.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,2 m2
  • Surface habitable : 124,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/SàM/Cuisine (52 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Mezzanine (15,5 m2)
    • Studio (20,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Mezzanine
  • Poele à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute A61 : 40 km
  • Autoroute A9 : 80 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Collège : 1 km
  • Gare SNCF : 1 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Station de ski : 50 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2022

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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