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maison à vendre 5 pièces - 92,05 m2 LUC SUR AUDE - 11

Ref : 4240

66 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.05 m2 - LUC SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Dans un petit village de la Haute Vallée venez rénover cet ancien café et offrir une seconde jeunesse à cet endroit plein de charme et de potentiel
La surface habitable est de 90 m² environ, avec 3 chambres à l'étage ainsi qu'un dressing
Le balcon vous permettra de prendre un petit déjeuner au soleil et juste en face pour pourrez exploiter les 82m² de terrain en potager, parking ou jardin d'été
Le plus, une cave pour votre rangement
Located in a small village in the Haute Vallée of the Aude, this property was once a café and is now ready to be your new home/project! This charming area is full of potential and activities.
The living space is roughly 90m² with 3 bedrooms on the first floor as well as a dressing room.
You can enjoy the advantage of having a balcony to enjoy the sunny mornings and a piece of land just opposite to use as a garden, vegetable patch or parking place.
This property also comes with a cellar for you to stock your belongings.
Don't miss out on this excellent opportunity!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 82 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Séjour (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cave
    • Terrain (82 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture

À savoir

  • Taxe foncière : 834 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Limoux : 15 km
  • Station de ski : 50 km
  • Mediterranée : 95 km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
193
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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