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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ROUVENAC - 11

Ref : 4233

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ROUVENAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Vous serez séduits par le charme de cette coquette maison de village de 80m² avec une jolie terrasse ensoleillée dans le village de Rouvenac qui se situe dans le Val du Faby. La maison comporte au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et Poêle à bois. Au premier étage deux chambres et une salle d'eau avec WC et au deuxième étage une chambre avec mezzanine et une grande salle d'eau. La maison est en bon état et habitable tout de suite. Structure saine et belle rénovation. A visiter sans délai. Charming house in the village of Rouvenac, in the beautiful Val du Faby. The village is situated 8 kms from the market town of Espéraza, where you will find shops and restaurants. The house is in good condition. On the ground floor is the living area with open plan kitchen. On the first floor, two bedrooms and a shower room with WC, and on the second floor, a third bedroom with mezzanine and a large shower room. There is also a large landing ideal as an office space. A sunny terrace for outdoor dining adds to the charm. A great lock up and leave for those looking for a second home.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/SàM/Cuisine (26,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Terrasse (9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Autre (->notes) radiateur electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 288 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 50 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 130 km
  • Carcassonne CV : 50 kms
  • Mediterranée : 95 km
  • Station de ski : 50 km
  • Centre Equestre : 10 km
  • Gare SNCF : 6 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
258
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/01/2022

Bien proposé par Lesley fraser , agent commercial (RSAC 819368796)

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