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maison à vendre 5 pièces - 106,21 m2 LA DIGNE D AVAL - 11

Ref : 4219

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.21 m2 - LA DIGNE D AVAL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Vous cherchez le calme tout en restant proche des commodités?
Venez voir sans tarder cette maison de plain-pied, à 5 kms de Limoux, qui offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.
Construite sur une parcelle de 1004m², elle est dotée de 3 chambres dont une suite parentale, vous pourrez également disposer d'un bureau et d'un garage.
L'espace de vie, à repenser, vous permettra de profiter de belles soirées au coin du feu.
Votre nouvelle maison vous attend!
Villa plein pied, three beddrooms, one bureau, two bathrooms one of which is en suite, plus garage and outbuildings. The house sits on a flat plot of 1004m² and has open views across the vineyards. Constructed in 1975, the house is of sound construction but could benefit from modernisation. In a village only 3 kms from the market town the house is located in at the end of a quiet cul-de-sac. A super house for those looking for calm but within easy reach of all the services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/SàM/Cuisine (20,4 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salle tv (15,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Cellier (16,5 m2)
    • Salle d eau (4,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Cellier (10,3 m2)
    • Cellier (10,2 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Limoux : 5 kms
  • Commerces : 5 kms
  • Carcassonne CV : 31

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/01/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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