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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 Aude - 11

Ref : 4204

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Vous cherchez un emplacement unique ?
En plein cœur du RAZES, cette villa de 130 m² habitable avec piscine, profite d'une vue imprenable sur toute la chaine des Pyrénées. Ses atouts : Sa vue exceptionnelle et rare, ses extérieurs soignés et bien aménagés avec piscine de 10x5m. Cette villa, parfaite pour une installation immédiate, se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, cellier, garage et grande terrasse couverte à l'abri du vent
Bâtie en 2005 sur 2800m² de terrain, elle est accessible depuis un chemin avec portail. La maison est confortable et agréable à vivre.
Cette propriété rare sur notre secteur attend votre visite.
Situated in the stunning Razès wine region of France, not far from the historic towns of Carcassonne and Limoux, is this spacious villa with swimming pool and a magnificent view of the Pyrénées. The advantages of this property are the views, the beautiful gardens with a large pool of 10x5m. This property is ready to move into immediately and has four bedrooms, two bathrooms, a large open-plan kitchen-dining area, a cellar, garage and covered terrace.
Built in 2005 on a piece of land measuring 2800m², you arrive at the house via a gated driveway. The perfect villa for your holiday home.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • palier (7 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • terrace (10,5 m2)
    • terrace (26,3 m2)
    • terrace (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1797 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
  • Commerces : 3km
  • Ecole : 1km
  • Carcassonne CV : 25km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
129
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/05/2022

Bien proposé par Sandra andries , agent commercial (RSAC 804232288)

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