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maison à vendre 3 pièces - 69 m2 CASTELRENG - 11

Ref : 4184

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - CASTELRENG - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Située dans un charmant village proche de Limoux, maison en pierre de 3 faces sur 2 niveaux:
Elle se compose en rez-de-chaussée:
- séjour avec cheminée
- cuisine
- salle d'eau
- wc
- atelier/remise

A l'étage:
- 2 grandes chambres
- une pièce supplémentaire à rénover
Coup de cœur assuré!!
For sale by Century 21 ACI Limoux. We are pleased to offer this authentic 2/3 bedroom property over two floors, with period features, situated in a quiet area of a pretty village close to the mediaeval market town of Limoux. The property also benefits from an integral workshop - which could be useful for those who enjoy DIY. It is currently arranged as a 2 bedroom property with an additional room for which could be added, if required.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation is as follows:

Ground floor:
- Living room with fireplace.
- Kitchen.
- Shower room.
- WC.
- Workshop.

1st floor:
- 2 large double bedrooms.
- Additional room conversion to further accommodation if required.

Whilst the property is in good structural condition, and immediately habitable, it would benefit from a significant revision to bathroom and kitchen facilities and of redecoration throughout. This style makes an ideal pied-à-terre for the property for own use or rental purposes, or as an unfurnished rental investment.

An absolute snip at this price if this is the sort of opportunity that interests you then we really do recommend an early visit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Hall (2,4 m2)
    • Autre (17,0 m2)
    • Autre (18 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 512 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
  • Limoux : 15km
  • Commerces : 15km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Sandra andries , agent commercial (RSAC 804232288)

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