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maison à vendre 7 pièces - 166 m2 BELLEGARDE DU RAZES - 11

Ref : 4101

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - BELLEGARDE DU RAZES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Proche de Belvèze du Razès : Une vue sur les Pyrénées, une terrasse privative sans vis-à-vis et la chaleur d'un intérieur cossu et confortable. Voici les principaux atouts de cette ancienne cave viticole (construite 9 ans après la révolution).
En témoigne, dès l'entrée, cet ancien pressoir ! Rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
Double vitrage partout et toit isolés, chauffage central, clim, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain indépendante avec baignoire et douche, grand bureau au 2ème étage avec vue splendide.
Vous choisirez cette maison pour son caractère authentique, son intérieur 'cosy' et sa vue imprenable !
Located close the pretty village of Belvèze du Razes, with a beautiful view of the Pyrenees and private terrace is this spacious but cosy and comfortable stone house. The main features of this previously used wine cellar, built 9 years after the Revolution, are the beams, the original wine presser, the little openings for wine storage, and exposed stone walls, with high-quality fixtures and fittings and character details, all of which are in evidence as soon as you enter the house.
A well-isolated roof, double glazing, air conditioning and central heating all allow for maximum comfort in a stunning location, only 5 minutes from the local shops. There are 4 bedrooms, one with ensuite, a separate bathroom, a large office on the second floor with a magnificent view.
This house is made for you if you have a love of character features, amazing views, and a lovely interior design. Get in touch straight away.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Veranda (8,9 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Chaufferie (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fouil chauffage central au fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1608 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30km
  • Limoux : 20km
  • Commerces : 3km
  • Ecole : 1km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
139
KWhEP/m2.an
43 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/03/2022

Bien proposé par Sandra andries , agent commercial (RSAC 804232288)

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