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maison à vendre 8 pièces - 203 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4051

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 203.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Vous rêvez de vivre en ville pour profiter pleinement de la vie Limouxine, être à côté des écoles et des commerces dans un chez vous confortable et spacieux ?
Alors, nous avons trouvé votre nouvelle adresse, avec cette maison de construction solide avec cour et garage.
Bel espace de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur privatif, hall avec belle hauteur de plafond pour accéder au coin nuit composé de 5 chambres avec salle de bain .
Parquets d'origine en bon état, terrasse au calme sans vis à vis, grands volumes et luminosité.
Une vraie cave saine de la surface intégrale où étaient stockées jadis les bouteilles d'une blanquette très connue.
Une activité libérale en rez-de-chaussée génère un revenu locatif mensuel de 600€. Ce local professionnel pouvant être transformé en pièces de vie à l'échéance du bail.

Des travaux de modernisation sont à prévoir; un emplacement de 1er ordre pour votre habitation et votre activité avec parking à proximité.
Un bien rare qui peut évoluer selon votre façon de vivre et vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC
    • Local commercial (46,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Cc gaz de ville chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : electricité/ cuisine/ double vitrage
  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
229
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/03/2022

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