maison à vendre 4 pièces - 83 m2 FA - 11

Ref : 4039
108 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - FA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Située dans le village de Fa, dans le Val du Faby, cette maison de village atypique a été rénovée avec des belles prestations. Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie, un WC et un garage. Au premier étage vous trouverez un grand salon avec fenêtre décorative aux pavés de verre et au contour en pierre, poêle à bois et une cuisine ouverte sur un coin repas. Au deuxième étage, trois petites chambres dont deux donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles d'eau chacune avec WC. La terrasse du deuxième étage bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante et Bugarach. Environ 300m² de terrain, actuellement en coopérative, sont à la disposition de l'acquéreur pour potager. Un logement parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. A visiter ! Located in the village of Fa, in the Val du Faby, this typical village property has been renovated to the highest standard. On the ground floor, there is a laundry room a WC and the garage, on the first floor a large sitting room with feature window, wood burning stove and an open plan kitchen dining area. On the second floor there are three small bedrooms, two of which look onto the terrace, plus two shower rooms with WC. The second floor terrace benefits from panoramic views of the surrounding countryside and Bugarach. Around 6 385m² of land, currently under co-operative, is available to the buyer as an allotment. A perfect lock up and leave for those looking for a second home. Viewing essential.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,4 m 2)
    • Garage (24 m 2)
    • Cuisine (14,8 m 2)
    • Séjour (21,4 m 2)
    • Bureau (7,1 m 2)
    • Bureau (7,7 m 2)
    • Bureau (7 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Buanderie (6,8 m 2)
    • Terrasse (10 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Poele à bois

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refait
  • Taxe foncière : 692 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 40 km
  • Autoroute A9 : 80 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 45 km
  • Centre Equestre : 5 km
  • Château Cathar/Fort : 10 km
  • Limoux : 20 km
  • Mediterranée : 90 km
  • Station de ski : 45 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 125 km
  • Gare SNCF : 1 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 novembre 2013
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 150
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Lesley fraser , agent commercial (RSAC 819368796)

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