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maison à vendre 4 pièces - 94 m² LIMOUX - 11

Ref : 3922

205 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci

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Description

LIMOUX: Superbe maison Bourgeoise de 94m² habitable au cœur de ville sur terrain arboré et constructible de 1257m². Belle rénovation, les éléments authentiques préservés et mis en avant vous séduiront.
2 lots cadastrés la maison plus un terrain constructible avec 2 entrées séparées.
Emplacement parfait, à 2 pas de la place de la république, mais au calme et orientation plein sud.
Coup de cœur assuré!

Vidéo disponible sur demande. We are pleased to present this south facing village house with 3 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of LIMOUX. The property benefits from a private parking area.

The property, which is over 3 storeys, comprises 4 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Entrance : 8,6 m² ceramic tiled floor
Ground floor Living room : 16 m² ceramic tiled floor
Ground floor Salle tv : 17 m² traditional floorboards
Ground floor WC : 1 m² ceramic tiled floor
Ground floor Kitchen : 10 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 14,3 m² traditional floorboards
1st floor Bedroom : 16,2 m² traditional floorboards
1st floor Shower room : 5,5 m² ceramic tiled floor
1st floor Landing : 5,6 m² traditional floorboards
2nd floor Office : 12 m² traditional floorboards
Basement level Atelier : 40 m² concrete floor

The facilities close by (all distances in km) include :

Shops at 1km
Secondary school at 1km
Carcassonne airport at 20km

This property is in good general condition and is ready to move into. You just need to add your own personal touches. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.

Video available upon request.

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Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 1 252 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour (16 m²)
- Salle tv (17 m²)
- WC (1 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- palier (5,6 m²)
- Bureau (12 m²)
- Atelier (40 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Imprenable

Général

parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Cc gaz de ville chauffage central gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1533 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 20km
Commerces : 1km
Ecole : 1km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

250

KWh_EP/m².an

54 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

54 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 12/05/2022

Bien proposé par Sandra andries , agent commercial (RSAC 804232288)

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