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maison à vendre 8 pièces - 178,49 m2 ESPERAZA - 11

Ref : 4687

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 178.49 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Vous voulez un espace de vie partagé, vous souhaitez faire de la location saisonnière, vous êtes artisan et vous avez besoin d'espace?
Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut!
Dans un village animé de la Haute-Vallée, proche du centre-ville, SUR UN TERRAIN de 4436m² cette grande villa offre 2 espaces d'habitation distincts.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec sa cheminée et 2 chambres.
A l'étage, un salon, 4 chambres avec placards et une véranda exposée plein sud.
Elle bénéficie d'un hangar de 110 m², d'un grand garage .
De beaux arbres fruitiers ont été plantés sur la parcelle qui offre un bel espace.
La maison de votre vie! Welcome to this charming 6-bedroom home in the heart of Esperaza. This spacious 178m² property is filled with potential and is waiting for your personal touch. It features a cozy veranda, gas heating, and a garage for convenient parking.

The house is perfectly situated within walking distance from local amenities. The nearest bus stop is just a 5-minute stroll away. Grocery shopping is a breeze with an 8 à Huit and an Intermarché nearby.

For families, there are three schools within a short distance.

Leisurely weekends can be spent exploring the local parks, such as Square de la Concorde and Parc Édouard Pech, or the nearby forests. The area is also rich with dining options and bakeries, ensuring a vibrant community vibe.

Don't miss out on this opportunity to create your dream home in a fantastic location.

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Vue globale

  • Surface totale : 236,5 m2
  • Surface habitable : 178,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Veranda (6,1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • couloir (14,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Sejour/SàM/Cuisine (29,5 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Autre (6,7 m2)
    • Garage (37,5 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Autre (110 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz de ville chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Taxe foncière : 1712 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 40 km
  • Autoroute A9 : 80 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 45 km
  • Commerces : 1 km
  • Mediterranée : 90 km
  • Station de ski : 45 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 125 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24754kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 08/02/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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