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maison à vendre 4 pièces - 120,90 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4676

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.9 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
maison à vendre - 4 pièces - 120.9 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Dans un quartier prisé de Limoux, découvrez cette villa plain pied qui vous séduira immédiatement
Elle est bâtie sur une parcelle privative de 575 m² et propose une surface habitable de 121 m² environ.
Elle dispose d'un séjour ouvert de 64 m² , 3 chambres avec placard et d'une salle de bain/douche moderne.
La terrasse vous invite à des soirées tranquilles
Le chauffage individuel électrique et la double isolation vous garantissent un confort optimal.
Spacieuse et fonctionnelle vous n'aurez qu'à poser vos valises
Une visite s'impose !!
For sale: A beautifully refurbished, single-story house in the heart of Limoux. This charming 3-bedroom home, with a total of 4 rooms and a generous 121m² of living space, is the perfect setting for a comfortable lifestyle. The house is fitted with individual electric heating, air conditioning, and double-glazed windows.
Each bedroom is spacious, with room sizes ranging from 10.44m² to 11.72m². The house also boasts a modern bathroom and a terrace for outdoor relaxation.

Positioned in a prime location, the property is just a short walk to the nearest train stations and amenities.

Families will appreciate the proximity to local schools, with École primaire Victor Hugo and École maternelle Jacques Prévert just 2 minutes away by car.

Don't miss out on this opportunity to own a piece of Limoux, a town rich in history and culture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 120,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (64 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (41 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1569 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 26 km
  • Collège : 2 km
  • Commerces : 2 km
  • Crèche : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2024

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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