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maison à vendre 5 pièces - 145 m2 VILLAR ST ANSELME - 11

Ref : 4429

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - VILLAR ST ANSELME - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Vous recherchez une habitation extra-ordinaire ? Century 21 est ravi de vous présenter cette ancienne cave viticole , rénovée avec goût , située dans le village pittoresque de Villar Saint Anselme à seulement 15 minutes en voiture de la ville animée de Limoux.
Offrant un hébergement spacieux sur deux étages, avec trois chambres et deux salles d'eau, le propriétaire a bien conservé le caractère d'origine de ce bien en pierre; pompe à chaleur et panneaux voltaïque; la campagne française rencontre le loft new-yorkais.!
La propriété est située sur un terrain clos et est vendue avec diverses dépendances, avec possibilité de conversion en habitation supplémentaire. A voir au plus vite!
Are you looking for an extraordinary home? Century 21 is delighted to present to the market this fully renovated former wine vat located in the picturesque village of Villar Saint Anselme just 15 minutes drive from the bustling town of Limoux. Offering spacious accommodation over two floors, with three bedrooms and two bathroom/shower rooms, the owner has retained the original character of the stone property; French countryside meets New York loft. The property is set in enclosed grounds and is being sold with outbuildings, with the possibility of conversion into further accommodation. Live the dream !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Sejour/SàM/Cuisine (35,7 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Mezzanine (14,4 m2)
    • palier (8,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Autre (->notes) poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Poele à bois
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rafaite en entier
  • Travaux à prévoir : photo voltaique mis en place Octobre
  • Taxe foncière : 1299 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 33 km
  • Autoroute A9 : 98 km
  • Commerces : 9 km
  • Limoux : 9 km
  • Mediterranée : 108 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 34 km
  • Station de ski : 70 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 118 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/08/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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