Quel est le prix immobilier à Limoux en 2026  par Fabienne Riu ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitanie, dans l’Aude et à Limoux en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m² (+0,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m² (-1,2 m² sur un an).

Situé dans la région Occitanie, l'Aude est un département qui capte l'essence même de la diversité du sud de la France, combinant paysages méditerranéens, patrimoine cathare et vignobles réputés. C'est une contrée où le marché immobilier reflète la richesse du terroir, attirant ceux qui sont à la recherche d'authenticité, de douceur de vivre et d'un fort sentiment d'appartenance culturelle. Le marché immobilier de l'intérieur des terres, avec ses villages pittoresques et ses vignobles, offre des maisons de village, des corps de ferme à rénover et des domaines viticoles pour ceux désirant s'immerger dans le style de vie languedocien. L'attrait pour les propriétés rurales avec du terrain et la possibilité de cultiver sa propre vigne ou de développer un projet d'agrotourisme y est particulièrement marqué.

Limoux compte environ 10 000 habitants. Ce secteur viticole a acquis ses lettres de noblesse avec sa fameuse blanquette et son Chardonnay. Ville festive et très active, elle offre un art de vivre que nos clients savourent. Sous-préfecture de l'Aude, Limoux comprend toutes les commodités et de multiples associations. Les évènements musicaux comme le Limoux Brass Festival ravissent les habitants. Les biens les plus recherchés sont des villas de plain-pied, 4 pièces minimum, avec garage et jardin. Une attractivité très forte pour les quartiers proches du centre-ville, pour les retraités. Le centre-ville intéresse surtout les investisseurs, avec des immeubles à rénover pouvant générer une belle rentabilité locative. Notre secteur coup de coeur est celui du Razès, avec des villages très actifs en milieu associatif, des rassemblements autour du thème du vin et des viticulteurs qui défendent la qualité de leur produit. On peut trouver des maisons de village à rénover comme des anciennes propriétés viticoles ou des villas haut de gamme avec vue sur les Pyrénées. À Limoux, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 111 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 688 € à 1 510 € par m². Pour les maisons, sur les 102 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 720 € et 1 510 €. Pour les appartements, sur les 9 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 688 € et 1 321 €. Une médiathèque va bientôt ouvrir ses portes et un lotissement est en cours de construction. 

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Limoux avec notre agence immobilière CENTURY 21 ACI ?

Notre agence CENTURY 21 ACI est dynamique et se distingue des autres dans le secteur par le professionnalisme de son équipe. Notre assistante anglaise assure un accueil de qualité et l'équipe bilingue conforte les projets de la clientèle étrangère. L'immobilier va de l'avant avec des lois et normes qui protègent les clients. Nous sommes les meilleurs vecteurs pour expliquer et conseiller. Le secteur est dynamique et notre ville attractive. Services en plus : reportage photos (plans et vidéos pour chaque mandat confiance). Nous sommes des partenaires des Restos du coeur, engagés dans la vie de la ville... Un air de Carnaval, des balades au milieu des vignes, des commerçants chaleureux, voici notre jolie ville et ses environs. Nos conseillers, régulièrement formés, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, gestion locative, location et vente.

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un client vendeur ayant signé un compromis de vente : "Je suis pleinement satisfait du service fourni par Sandra. Elle m'a tenu informé de chaque étape et a toujours répondu à mes questions dans les meilleurs délais." Un acheteur s'est, lui, exprimé ainsi après avoir signé un compromis de vente : "Nous avons vu beaucoup d'agences dans la recherche de notre bien et nous avons souvent été déçus par le manque d'engagement des agents (visites annulées, aucun bien proposé). Mais lorsque nous avons contacté CENTURY 21 Limoux nous avons été vite pris en charge par Sandra, qui nous a fait visité le bien rapidement et s'est engagé à nos côtés pour faire avancer notre projet. Un grand Merci à Sandra !" 

Annonces immobilières à vendre à Limoux dans notre agence immobilière au 14 rue des Augustins

Maison divisée en 2 appartements actuellement loués - Quartier centre ville

- Vous souhaitez investir ? Cette maison divisée en deux appartements est située dans un secteur recherché de Limoux, proche du centre ville. Actuellement loués avec des baux en cours, ils assurent des revenus immédiats et offrent un excellent rendement locatif. Appartement T3 de 80 m² habitables très agréable et lumineux avec grande terrasse de 20 m² environ. Loyer actuel 630 €/mois. Appartement T2 de 38 m² habitables fonctionnel et bien agencé avec un devant de porte en rez-de-chaussée. Loyer actuel 370 €/mois. PRIX : 119 900 euros

Maison 5 pièces avec 3 grandes chambres, un bureau et 2 terrasses à acheter - Quartier centre

- Située au cœur de Limoux, cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface de 130 m², elle comprend 3 grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail et bénéficie de prestations de qualité. Elle dispose d'un grand garage de 75 m² et d'une cave. Le bien est également équipé du double vitrage et de volets électriques, garantissant confort thermique et sécurité. L'atout de cette maison : deux superbes terrasses, de 40 m² et 15 m², idéales pour profiter du soleil ou recevoir. Un bien rare en centre-ville, alliant espace, lumière et fonctionnalité. PRIX : 199 700 euros

Studio meublé de 42 m² à louer - Quartier centre

- Centre-ville de Limoux : joli studio meublé de caractère de 42 m² à louer. Une grande pièce avec coin nuit : penderie, coiffeuse, colonne de rangement, 2 lampes de chevet. Coin cuisine : gazinière, micro-ondes, frigo/congélateur, vaisselle, évier, table avec 4 chaises. Coin salon : 2 canapés 3 places en tissu, table basse en bois. Salle de bains : douche, vasque WC, VMC, rangement, nécessaire nettoyage. Charges d'électricité et d'eau comprises. LOYER : 520 euros/mois CC

Pour découvrir tous nos biens en vente et ceux à louer et tout savoir sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 ACI qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers de vente, d'achat, de location ou de mise en gestion.

Parlons de vous, parlons biens.