Villa avec piscine à acheter à proximité de Limoux : la sélection de Fabienne Riu de CENTURY 21 ACI
Quels sont les avantages de vivre en famille à Limoux et ses environs au cœur de l'Aude ? Réponse de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 ACI
Situé dans la région Occitanie, l'Aude est un département qui capte l'essence même de la diversité du sud de la France, combinant paysages méditerranéens, patrimoine cathare et vignobles réputés. C'est une contrée où le marché immobilier reflète la richesse du terroir, attirant ceux qui sont à la recherche d'authenticité, de douceur de vivre et d'un fort sentiment d'appartenance culturelle. Le marché immobilier de l'intérieur des terres, avec ses villages pittoresques et ses vignobles, offre des maisons de village et des corps de ferme à rénover notamment pour ceux désirant s'immerger dans le style de vie languedocien.
En ce qui concerne Limoux, les biens les plus recherchés sont des villas plain-pied, 4 pièces minimum, avec garage et jardin. Une attractivité très forte pour les quartiers proches du centre-ville, pour les retraités. Le centre-ville intéresse surtout les investisseurs, avec des immeubles à rénover pouvant générer une belle rentabilité locative. Dans les villages, des petits biens avec extérieur en bon état, également à rénover. À Limoux, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 111 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 688 € à 1 510 € par m². Pour les maisons, sur les 102 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 720 € et 1 510 €. Pour les appartements, sur les 9 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 688 € et 1 321 €.
Entre Carcassonne et Castelnaudary, Limoux jouit d'une situation géographique idéale, à seulement 1 heure de la mer et des stations de ski. Et ses habitants profitent qu'elle soit bien desservie par des transports en commun divers, dont le train qui leur permet de rejoindre Carcassonne en 30 minutes. Limoux attire les familles intéressées par les établissements scolaires : 3 écoles maternelles publiques (Jacques Prévert, Jean Moulin et Marcel Pagnol), de 2 écoles élémentaires publiques (Jean Moulin et Louis Pasteur) ainsi que d'une école primaire publique (Victor Hugo) et d'une école primaire privée (Sainte-Germaine). Quatre musées permettent de se cultiver entre petits et grands. Le Musée de l’Imprimerie qui a comme objectif de remémorer l’histoire de l’imprimerie. Installé dans la chapelle Saint-Jacques désacralisée, le musée du Piano vaut le détour autant pour le lieu que pour la collection d’instruments qu’il présente. La visite du musée des automates, laboratoire de l'imaginaire, enchante les petits et les grands. Enfin, le musée Petiet présente une collection de peintures françaises illustrant l’art académique et les mouvements postimpressionnistes.
À titre de comparaison, nous vous proposons de découvrir les prix de deux communes aux alentours de Limoux, dans lesquelles nous vous proposons des biens. À Lauraguel, selon ETALAB, les 3 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 140 € à 1 393 € par m². Pour les maisons, sur les 3 ventes observées, les prix moyens au m² s'affichent à 1 267 €. À Belvèze-du-Razès, selon ETALAB, les 29 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 254 € à 1 532 € par m². Pour les maisons, sur les 29 ventes observées, les prix moyens au m² sont de 1 393 €.
Découvrons la sélection de maisons avec piscine de notre agence immobilière CENTURY 21 ACI
Au coeur du village de Lauraguel - maison de maître de 5 pièces et 138 m² dans un jardin pavé
- Maison de maître avec quatre chambres, une grande piscine dans un jardin pavé et de l'espace supplémentaire à exploiter avec une grange ainsi qu'une surface au-dessus du garage à convertir en habitation. Parfait pour une maison de famille ou de vacances avec un grand lieu de vie menant à une cuisine séparée. Elle se situe dans un village à 10 minutes en voiture de Limoux et non loin de Carcassonne où se trouvent tous les commerces ainsi que l'aéroport. PRIX : 214 000 euros
À Limoux - villa de 181 m² sur un terrain de 4 000 m², pool house, cuisine d’été avec un panorama exceptionnel
- Située dans un environnement privilégié à Limoux, cette superbe villa d'environ 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue absolument exceptionnelle. Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m² constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, tranquillité et potentiel. Un intérieur spacieux et lumineux avec au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, deux belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés, un espace bureau. Des prestations extérieures idéales : une belle piscine, un agréable pool house comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et des WC. Un immense garage double d'environ 80 m² complète ce bien. PRIX : 430 000 euros
À Belveze du Razes - maison de 7 pièces de 283 m² avec 5 chambres sur un terrain arboré de 3700 m² avec arbres fruitiers
- À Belveze du Razes, cette villa d'exception se compose de 5 chambres, dont 2 élégantes suites parentales. Le vaste séjour de 85 m², baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Un bibliothèque de 30 m² complète l'ensemble, offrant un espace dédié au calme. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m², la propriété dispose de nombreux arbres fruitiers et d'une piscine chauffée au sel. Equipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique, la villa bénéficie de solutions énergétiques performantes. Vous trouverez tous les commerces au village. PRIX : 445 000 euros
Bien vivre sa piscine, mode d'emploi par nos professionnels de l'immobilier occitan CENTURY 21 ACI
Vous souhaitez investir dans une piscine ou acheter une maison avec une piscine à Limoux et ses environs. On vous comprend totalement car cela apporte de nombreux avantages. Cet espace offre avant tout des moments de détente ou de jeux avec vos proches : il réunit toute la famille et permet aussi d'inviter des amis, petits et grands. Avec le réchauffement climatique, ce lieu de fraîcheur est un énorme atout à avoir chez soi. Vous pouvez aussi en profiter pour faire vos séances de sport sans quitter votre maison : gain de temps et d'argent tout en préservant, voire en améliorant, votre santé. Venez rencontrer l'équipe de notre agence CENTURY 21 ACI pour vous renseigner aussi sur les règles à suivre quant à une construction de piscine. En effet, chacune a ses caractéristiques en fonction de sa taille, du fait qu'elle soit hors sol ou non...
Bienvenue dans notre agence agence CENTURY 21 ACI de Limoux pour mener à bien votre projet d'achat de villa avec piscine. Notre équipe à l'écoute de vos envies et besoins pour vous accompagner. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché immobilier local. Notre secteur s'étend du Razès avec ses beaux villages entourés des vignes, à la Haute Vallée de l'Aude, très recherchée pour son passé historique, ainsi que vers Carcassonne pour l'attractivité stratégique professionnelle. Le maître mot de cette zone dynamique est le bien-être, le calme, à proximité des pôles de vie et des festivités. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Les commentaires louent notamment notre accompagnement de qualité.
Pour découvrir nos maisons avec piscine et tous nos biens en vente, mais aussi afin d'en savoir davantage sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 ACI qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers de vente, d'achat, de location ou de mise en gestion.
Parlons de vous, parlons biens.