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Maison à vendre 3 pièces - 96,86 m2 LA DIGNE D AVAL - 11

Ref : 5053

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
286 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 96.86 m2 - LA DIGNE D AVAL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Maison de village spacieuse à rafraîchir, deux chambres, dans un village recherché à côté de Limoux, où se trouvent toutes les commodités.
Très lumineuse elle est pourvue de double vitrage. La toiture a été refaite en 2019 et isolée en 2020.
Les chambres au premier étage sont spacieuses et le grenier représente un espace de stockage supplémentaire .
Une grange dont la toiture a été refaite en 2017 et face à la maison offre de nombreuses possibilités.
Venez découvrir ce joli bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,9 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour salle à manger (26 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Autre (40 m2)

Équipements

Les plus

Place du marché

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite 2019 Isolation des combles 2020 Toiture de la Grange refaite 2017
  • Taxe foncière : 421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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