Maison à vendre 5 pièces - 181 m2 LIMOUX - 11
Ref : 5336
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située dans un environnement privilégié à Limoux, cette superbe villa d'environ 180 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue absolument exceptionnelle.
Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², encore constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, tranquillité et potentiel.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un vaste salon/séjour baigné de lumière,
une cuisine fonctionnelle,
une buanderie,
deux belles chambres,
une salle d'eau,
des toilettes indépendantes.
À l'étage :
deux chambres supplémentaires,
une salle de bains,
des toilettes séparées.
Un espace bureau
Des prestations extérieures idéales
tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
une belle piscine,
un agréable pool house, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes.
Un immense garage double d'environ 80 m² complète ce bien.
Les atouts de cette propriété
Vue à couper le souffle
Terrain constructible
Beaux volumes
Piscine et espaces de réception
Secteur recherché et emplacement idéal
Grand garage double
Une villa rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme avec panorama exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², encore constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, tranquillité et potentiel.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un vaste salon/séjour baigné de lumière,
une cuisine fonctionnelle,
une buanderie,
deux belles chambres,
une salle d'eau,
des toilettes indépendantes.
À l'étage :
deux chambres supplémentaires,
une salle de bains,
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Un espace bureau
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Les atouts de cette propriété
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 265 m2
- Surface habitable : 181 m2
- Surface terrain : 4 000 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Buanderie (10,3 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (31,8 m2)
- Salon au 1er (21,1 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- Chambre 4 (13,7 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Garage (85 m2)
- Cuisine d'été (24 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Palier (1 m2)
- Palier (11 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 4 place(s)
- Chauffage : Cc gaz ville individuel gaz citerne gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique+crepi
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2026
- Taxe foncière : 4300 €
À proximité
- Aeroport Intl. Carcassonne : 26 km
- Autoroute A61 : 25 km
- Ecole : 1 km
- Collège : 1 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2026
Bien proposé par
Hélène
alard
EI, agent commercial (RSAC 892632860)
