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Description
A Malras, village au charme typique, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et esprit authentique.
Au rez de chaussée le hall d'entrée mène à un séjour spacieux.
La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle.
Une salle d'eau ,WC et bureau ouvert vers une terrasse offrant une vue apaisante complètent ce niveau.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres spacieuses dont une en enfilade qui pourra laisser libre choix à vos besoins
Une salle d'eau , une buanderie, un dressing complète ce niveau
La maison a été soigneusement rénovée; double vitrage pour une isolation optimale, équipements modernes tel que chaudière à granules, chauffe eau performant alimenté par panneau solaire pour une consommation d'énergie réduite.
Le jardin et sa belle vue , le grand garage pratique, et l'atmosphère du village viennent agrémenter ce bien avec le confort moderne et l'efficacité énergétique.
Au rez de chaussée le hall d'entrée mène à un séjour spacieux.
La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle.
Une salle d'eau ,WC et bureau ouvert vers une terrasse offrant une vue apaisante complètent ce niveau.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres spacieuses dont une en enfilade qui pourra laisser libre choix à vos besoins
Une salle d'eau , une buanderie, un dressing complète ce niveau
La maison a été soigneusement rénovée; double vitrage pour une isolation optimale, équipements modernes tel que chaudière à granules, chauffe eau performant alimenté par panneau solaire pour une consommation d'énergie réduite.
Le jardin et sa belle vue , le grand garage pratique, et l'atmosphère du village viennent agrémenter ce bien avec le confort moderne et l'efficacité énergétique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 187 m2
-
Nombre de pièces : 6
- couloir (5,5 m2)
- Séjour (35,6 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Chambre 3 (15,8 m2)
- Chambre 4 (14,5 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau 2 (3,8 m2)
- Bureau (12,3 m2)
- Degagement (2 m2)
- Degagement (2,0 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Escaliers (6 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Garage (76 m2)
- Atelier (33 m2)
- Cave (14 m2)
- Atelier (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 71 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage central granules
- Eau chaude : Solaire
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Travaux récents : 2023 Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 640 €
À proximité
- Limoux : 5 km
- Aeroport Intl. Carcassonne : 31 km
- Autoroute A61 : 30 km
- Commerces : 5 km
- Collège : 5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Hélène
alard
EI, agent commercial (RSAC 892632860)
