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maison à vendre 5 pièces - 129,25 m2 FA - 11

Ref : 4684

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.25 m2 - FA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Rarement disponible, maison lumineuse avec jardin et garage située dans le pittoresque Val du Faby. Le village est à cinq minutes en voiture du bourg Espéraza où vous trouverez toutes les commodités. La propriété avec quatre chambres et deux salles de bains est conçue sur deux niveaux, actuellement configurée en deux espaces de vie séparés. Les deux bénéficient de double vitrage et de volets roulants. Il y a un jardin entourant la maison, avec des plantes à fleurs. En face de la maison se trouve un jardin privé séparé planté d'arbres fruitiers et avec vue sur la rivière Faby et le village. C'est le paradis. Rarely available bright and airy house with garden and garage located in the picturesque Val du Faby. The village is a five minute drive from the market town of Esperaza where you will find all amenities. The four bedroom, two bathroom property is designed over two levels, currently configured as two separate living areas. Both benefit from double glazing and roller shutters. There is a garden surrounding the house, with flowering plants. Opposite the house is a separate private garden with fruit trees and views of the River Faby and the village.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,3 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Hall (12,7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Poele à bois
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture reviseé juillet 2022
  • Taxe foncière : 747 €

À proximité

  • Autoroute A9 : 80 km
  • Autoroute A61 : 40 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 45 km
  • Commerces : 1 km
  • Mediterranée : 90 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 125 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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