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Maison à vendre 4 pièces - 94,15 m2 POMAS - 11

Ref : 4681

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.15 m2 - POMAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Pomas, offrant une vie confortable et sans travaux à prévoir. Avec ses 94 m² habitables, cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 11,25 m² et 15,21 m².

Profitez d'une salle d'eau moderne et d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l'année. Vous apprécierez également la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Le garage offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. La maison est idéalement située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus et à 600 mètres de la gare de Pomas, facilitant ainsi vos déplacements.

Les familles apprécieront la proximité des écoles. Pour vos loisirs, de magnifiques forêts environnantes accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Prix : 225 000 €. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,4 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/SàM/Cuisine (44 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Veranda (6,5 m2)
    • Garage (24,8 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Hall (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique et bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique+crepi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 14 KM
  • Ecole : 1 KM
  • Carcassonne CV : 16 KM
  • Limoux : 12 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/10/2023

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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