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Maison à vendre 3 pièces - 56,99 m2 POMAS - 11

Ref : 4506

71 000 €

  • Honoraires charge vendeur
288 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 56.99 m2 - POMAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Coquette maison de 57 m² entièrement rénovée propose un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se situe sur l'axe Limoux/Carcassonne, dans un village dynamique avec de nombreuses associations et des commodités intéressantes; école, crèche, épicerie, dépôt de pain, gare, ....
Vous aimerez la pièce de vie de 20m², et disposerez de 2 belles chambres
Accolé, le garage de 15 m² constitue un espace de rangement idéal
La terrasse de 6m² est un petit plus
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation et de fenêtres en double vitrage
Idéal pour un premier achat ou un investissement. This charming 57m² house, fully renovated, offers a pleasant and practical living environment.

It is located on the Limoux/Carcassonne axis, in a lively village with numerous associations and convenient amenities such as a school, daycare, grocery store, bakery, and train station.

You'll love the 20m² living area, and there are 2 lovely bedrooms.

Attached to the house, the 15m² garage provides an ideal storage space.

The 6m² terrace is a nice bonus.

For optimal comfort, the house is equipped with air conditioning and double-glazed windows.

Perfect for a secondary or holiday home, with little upkeep.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,0 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Terrasse (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2476kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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