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Maison à vendre 2 pièces - 44 m2 GARDIE - 11

Ref : 4454

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
334 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - GARDIE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Laissez vous séduire par cette maison et son jardin de 435m2 proche de St Hilaire. Idéal pour les amoureux de calme et de nature. Vous découvrirez une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine et poêle a bois.
Un escalier en bois massif fait sur mesure, vous amène à l'étage où se trouve une chambre, une salle d'eau et une mezzanine.
Toiture et plancher refaits en 2013. A l'extérieur, un jardin non attenant avec cabanon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/SàM/Cuisine (25 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Mezzanine (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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