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maison à vendre 7 pièces - 130 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4403

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

A Limoux. sur un grand et magnifique terrain de 5000m² boisé, originale villa d'architecte.
Construite dans les année 1960 cette maison vous charmera par ses beaux espace et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son orientation sud-ouest sa vue panoramique et imprenable sur la vieille ville, les collines du Limouxin et les Pyrénées, ce bien est unique.
Isolé tout en étant à seulement 5 mn à pied du centre de Limoux.
Elle bénéficie également d'un grand sous-sol avec garage, buanderie et une cave à vin. Une pompe à chaleur a été installé en 2021.
Le propriétaire s'engage à réaliser la rénovation de la façade.
Bonus pour un investisseur le PLU permet la construction d'une ou plusieurs autres maison.
Un joli coin de paradis rare à Limoux à saisir sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Buanderie (20,5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Escaliers (5 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • couloir (9 m2)
    • couloir (4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Central pompe a chaleur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Peinture
  • Travaux à prévoir : Facades

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)903kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/11/2022

Bien proposé par Philippe fouassier EI, agent commercial (RSAC 500901194)

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