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Maison à vendre 3 pièces - 74 m2 ALAIGNE - 11

Ref : 4339

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - ALAIGNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Charmante maison de village proche de Belvèze du Razes.
Le village se trouve à 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 1h de Toulouse, entre la Montagne Noire et les Pyrénées et proche du Canal du Midi.
La maison est sur 3 niveaux avec :
au rez de chaussée: séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte
étage-1: une chambre de 12m² et salle de bains avec WC
étage-2: une grande chambre très lumineuse de 24m².
Premier achat, investissement locatif ou maison de vacances dans un département le plus ensoleillé de France.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/SàM/Cuisine (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique et bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 364 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2358kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/09/2026

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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