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maison à vendre 4 pièces - 159,11 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4338

65 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 159.11 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Limoux, berges de l'Aude, à proximité de la place de la République et des commerces, maison à rénover en totalité:
Un petit extérieur donnant sur la rivière, de grands volumes à aménager, avec 3 belles chambres, salle de bains et salle d'eau.
Parfait pour un investissement, emplacement idéal à 2 pas des commerces.
Vous êtes artisan, vous avez envie de révéler vos talents pour la rénovation?
Contactez-nous pour organiser une visite! Welcome to this charming house for sale in the heart of Limoux. Boasting 3 spacious bedrooms, a bathroom, and an additional shower room, this property offers plenty of space for a family to grow.

The house is in need of complete renovation, perfect for those looking to put their own stamp on their next home. With a generous 159 sqm of surface area, there's ample room for creativity.

Situated in a fantastic location, this property is surrounded by numerous local amenities. From the Biocoop grocery store just a 4-minute walk away, the Super U and Lidl supermarkets only a short drive away, all your shopping needs are covered.

For families, you'll find three schools within walking distance, including Lycée polyvalent Jacques Ruffié and École primaire privée Sainte-Germaine.

Transport is a breeze with the nearby Limoux bus stop serving lines 402 and 410, and the train stations of Gare de Limoux and Gare de Limoux-Flassian just a few minutes away.

The area also offers a variety of restaurants, bakeries, butchers, post offices, and even close proximity to two forests for nature lovers.

At a price of €65,700, this property is a fantastic opportunity for those looking to create their dream home. Don't miss out, contact us today!

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Autre (28,9 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cuisine (32,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture
  • Taxe foncière : 1528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/01/2023

Bien proposé par Philippe fouassier EI, agent commercial (RSAC 500901194)

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