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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LAURAGUEL - 11

Ref : 4227

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Proche de Limoux, dans un environnement calme : Villa de 140m² habitable avec grand garage sur terrain clôturé de 2500m².
Cette maison 4 faces, d'une bonne construction, se compose de 4 chambres, grande salle d'eau, 2 WC, séjour, salon, véranda, cuisine indépendante, grand garage.
Double vitrage partout, radiateurs électrique récents.
Le jardin avec coin BBQ, potager et puit est entièrement clôturé. Cette maison est idéale pour une grande famille.
A visiter sans tarder !
Situated only a short distance from the historic town of Limoux, is this detached village house with large living area of 140m² and a big garage on a plot of land measuring 2500m².
This property is a solid construction with 4 bedrooms, a large family bathroom 2 toilets, 2 reception rooms, a veranda, separate kitchen, and large garage.
Double glazing is installed throughout the house and there are new electric radiators.
The garden has a veranda with BBQ area, a vegetable plot with a well and is fully enclosed. An ideal family property.
Don't hesitate to contact us for a viewing!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 502 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Veranda (19,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (11,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Escaliers (3,8 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : doubleviyrage et volets PVC, radiateurs électriques récents Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1484 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 20min
  • Limoux : 10min
  • Carcassonne CV : 20min
  • Ecole : 1km
  • Commerces : 10min

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
201
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/07/2022

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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