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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ALET LES BAINS - 11

Ref : 4108

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
339 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Au cœur d'Alet les bains, village médiéval, cette maison de caractère pleine d'authenticité séduira les amateurs de pierre et d'ambiance.
Elle est composée de 2 chambres, 2 salles d'eau, séjour, salon, cuisine, cellier et une pièce de rangement au rez-de-chaussée
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, intime et facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air grâce à son espace barbecue.
Un atelier indépendant de 24m² au jardin complète l'ensemble, parfait pour le bricolage, un espace créatif ou petit gite.
Maison de charme avec pierre apparente, du double vitrage, toit révisé en 2014 et un chauffage central au gaz de ville. A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Palier chambre (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Cc gaz de ville chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refection toit 2014 double vitrage revision chaudiere Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1461 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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