maison à vendre 4 pièces - 156 m2 LA DIGNE D AMONT - 11

Ref : 4050
188 100 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 156.0 m2 - LA DIGNE D AMONT - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

MAISON RÉNOVÉE DIGNE D'AMONT
Située dans un village typique du sud de France à proximité de LIMOUX, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 156 m² habitables. Elle vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes commodités.
La maison offre des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles et de qualité. Vous serez séduit par les parquets et portes en chêne massif, les fers forgés, les murs en pierre et par tous les éléments nobles qui la compose !

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 41 m², une cuisine lumineuse de 15 m², une buanderie de 10 m², une cave de 4 m², un garage de 31 m² et un WC indépendant.
Au 1er étage : deux belles chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce à aménager de 31 m².
Au 2ème : une Suite parentale de 37 m² avec une grande salle de bain et dressing.
A l'extérieur : une cour agréable à l'abris du vent et sans vis-à-vis.

Une belle maison de caractère, dans une région touristique et dynamique à une heure de la mer et de la montagne ! Vous pourrez y aménager immédiatement et sans travaux supplémentaires !
Located in a small but traditional village in the south of France; come and discover this charming house newly renovated measuring 156m2. This property, which benefits from being in quiet surroundings, is only 5 minutes from the historic and lively centre of Limoux and all the commodities, shops, bars and restaurants.

The house is equipped with the highest quality fixtures and fittings using quality natural materials. You will love the parquet flooring, the doors in natural oak, the ironworks, and the exposed stone walls, which all add to the character of the property.

On the ground floor there is a large living room of 41m2; a bright kitchen of 15m2; a utility room of 10m2; a wine cellar of 4m2; a garage of 31m2 and a separate toilet.
On the first floor you will find two beautiful bedrooms with walk-in wardrobes; a shower room with separate toilet and another large room, which could be used as a further bedroom or study.
A large master bedroom with en-suite and walk-in wardrobes is on the 2nd floor.
Outside you will find a pretty, private, sheltered courtyard garden.

A beautiful character property, ready to move into, situated in beautiful area only an hour from both the Pyrénées and the coast.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41 m 2)
    • Cuisine (15 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Buanderie (10 m 2)
    • Cave (4 m 2)
    • Dressing (8 m 2)
    • couloir (9 m 2)
    • Grenier Aménageable (31 m 2)
    • Garage (31 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Sans

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale de la maison (toit, isolation, électricité, plomberie, peintures, sols, etc.
  • Taxe foncière : 1204 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 30 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30 km
  • Limoux : 6 km
  • Gare SNCF : 6 km
  • Mediterranée : 100 km
  • Station de ski : 80 km
  • Ecole : 6 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 janvier 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 212
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Antoine tisseyre , agent commercial (RSAC 894296037)

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