maison à vendre 9 pièces - 186 m2 ALET LES BAINS - 11

Ref : 3965
546 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 9 pièces - 186.0 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Alet-les-Bains: ancienne bergerie, en pierre de taille, totalement rénovée de 186m² habitable sur une surface de 13.500m² de terrain dont 4.000m² clôturés. Dans son écrin de verdure, la demeure possède une très belle vue sur les montagnes.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger de 36m², d'une cuisine indépendante, et d'une magnifique chambre de 22m² orientée plein sud donnant sur la terrasse. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses. Le reste de la demeure est composé d'un studio indépendant avec salon et cuisine. Les terrasses donnent sur la piscine. Le tout est rattaché au tout à l'égout.
Un bien rare sur le marché: à venir découvrir.
We are delighted to present this large house with 4 bedrooms, swimming pool and mountain views and a separate studio apartment, situated in the pretty village of ALET LES BAINS in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace and stunning gardens.

The property, which is over 2 floors, comprises 9 principal rooms. The full accommodation is as follows :
Main house
Entrance : 3,6 m² ceramic tiled floor
Corridor: 5,55 m² ceramic tiled floor
Living room : 34,6 m² traditional floorboards garden view
Kitchen : 16 m² ceramic tiled floor garden view
1st floor Landing: 2,5 m² ceramic tiled floor
1st floor Bathroom : 4,15 m² ceramic tiled floor
1st floor WC : 2 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 10,6 m² traditional floorboards garden view
1st floor Bedroom : 10,2 m² traditional floorboards garden view
Shower room : 9 m² ceramic tiled floor
WC : 2 m² ceramic tiled floor
Bedroom : 21,5 m² traditional floorboards garden view
Utility room : 7,7 m² ceramic tiled floor
Corridor: 6,5 m² ceramic tiled floor Terrace : 75 m² mountain views
Gite/ Studio
Living room : 15,1 m² ceramic tiled floor garden view
Kitchen : 9,9 m² ceramic tiled floor
Shower room : 2,7 m² ceramic tiled floor
Utility room : 6,2 m² ceramic tiled floor
WC : 2 m² ceramic tiled floor
1st floor Landing: 9,1 m² traditional floorboards
1st floor Bedroom : 13,8 m² traditional floorboards garden view
1st floor Office : 12,25 m² ceramic tiled floor superb views

The facilities close by (all distances in km) include :

Train station at 10 km
Limoux centre at 10 km
A61 motorway (Bordeaux, Paris, Toulouse, Narbonne) at 30 km
Carcassonne airport at 35 km
Toulouse airport at 120 km

This rare property is a beautiful building set in a wonderful environment with an abbey and spa towns nearby. Don't delay, come and visit it as soon as possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 11 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,6 m 2)
    • couloir (5,6 m 2)
    • Séjour salle à manger (34,6 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Palier (2,5 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre 1 (10,6 m 2)
    • Chambre 2 (10,2 m 2)
    • Salle d'eau (9 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre 3 (21,5 m 2)
    • Buanderie (7,7 m 2)
    • couloir (6,5 m 2)
    • Terrasse (75 m 2)
    • Séjour salle à manger (15,1 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
    • Salle d'eau (2,7 m 2)
    • Buanderie (6,2 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Palier (9,1 m 2)
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Bureau (12,3 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel individuel radiateur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre apparent
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 3252 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 35 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km
  • Autoroute A61 : 30 km
  • Gare SNCF : 10 km
  • Limoux : 10 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 octobre 2012
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 237
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Jérôme du roure , agent commercial (RSAC 891593337)

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