maison à vendre 5 pièces - 104,21 m2 LAURAGUEL - 11

Ref : 3898
179 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.21 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

A quelques kilomètres de Limoux, jolie villa récente avec 1 étage bâtie sur une parcelle de 450 m² environ.
D'une surface habitable de 104m², elle vous séduira avec son salon-séjour de 28m² et sa cuisine américaine équipée très lumineuse.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale de 13m² et une salle de bain de 6m².
Le garage fait 15m² et la terrasse de 27m² donne sur le jardin très bien orienté.
Maison sans travaux qui vous permettra de vous installer immédiatement.
We are pleased to present this spacious village house with 4 bedrooms, light and airy living areas, open-kitchen and double glazing situated in the pretty commune of LAURAGUEL in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a garden with sun/dining terrace and garage.

The property, which is over 2 floors, comprises 5 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Living room : 28,35 m² traditional floorboards garden view
Kitchen : 16,66 m² ceramic tiled floor garden view
Hall : 8,4 m² ceramic tiled floor
Corridor : traditional floorboards
WC : 1,5 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 9 m² traditional floorboards
1st floor couloir : 5,1 m² traditional floorboards
1st floor Bedroom : 12 m² traditional floorboards garden view
1st floor Bedroom : 9 m² traditional floorboards
1st floor Shower room : 1,3 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 11,7 m² traditional floorboards garden view
1st floor Bathroom : 5,3 m² traditional floorboards
1st floor WC : 1,35 m² ceramic tiled floor
Garage : 15 m² concrete floor 1 place
Terrace : 27 m² ceramic tiled floor

The facilities close by (all distances in km) include :

6th form college at 8KM
Train station at 8KM
Limoux centre at 5KM
A61 motorway (Bordeaux, Paris, Toulouse, Narbonne) at 28KM
Carcassonne airport at 30KM
Toulouse airport at 100KM

This property is in good general condition and is ready to move into. You just need to add your own personal touches. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early viewing is highly recommended.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salle à manger (28,4 m 2)
    • Cuisine (16,7 m 2)
    • Hall (8,4 m 2)
    • couloir (1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 1 (9 m 2)
    • couloir (5,1 m 2)
    • Chambre 2 (12 m 2)
    • Chambre 3 (9 m 2)
    • Salle d'eau (1,3 m 2)
    • Chambre 4 (11,7 m 2)
    • Salle de bains (5,3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Garage (15 m 2)
    • Terrasse (27 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel autre electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1376 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 28KM
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30KM
  • Lycée : 8KM
  • Gare SNCF : 8KM
  • Limoux : 7KM
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 100KM

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 112
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Jérôme du roure , agent commercial (RSAC 891593337)

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