maison à vendre 6 pièces - 103 m2 MAGRIE - 11

Ref : 3513
88 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 103.0 m2 - MAGRIE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Maison de village en parfait état dans un village paisible à 2 minutes de Limoux et de ses commodités.
Au rez de chaussé une cuisine donnant sur le séjour et sur une petite cour. Un garage de 23m2. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Le plus, son grenier aménageable d'environ 60m² qui offre de nombreuses possibilités. Maison saine avec double vitrage, et électricité en bon état.
Idéal pour un premier achat ou pour une maison secondaire.
We are pleased to present to this village house with 3 bedrooms and double glazing situated in the pretty commune of MAGRIE in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from being in good condition, close to Limoux and has a garage.

The property, which is over 3 floors, comprises 6 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Utility room : 9 m²
Kitchen : 10 m²
Ground floor Living room : 24 m² ceramic tiled floor
Ground floor WC : 1 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom 1: 12 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom 2: 11 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom 3: 15 m² ceramic tiled floor
1st floor Shower room : 6 m² ceramic tiled floor
2nd floor Attic : 33 m² concrete floor
Attic 2 : 30 m² concrete floor

The facilities close by (all distances in km) include :

This property is in good general condition with rendered exterior and is ready to move into. You just need to add your own personal touches. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early visit is highly recommended.

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 17 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (9 m 2)
    • Séjour (24 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Salle d'eau (6 m 2)
    • Chambre 2 (12 m 2)
    • Chambre 3 (11 m 2)
    • Autre (15 m 2)
    • Grenier (33 m 2)
    • Grenier 2 (30 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel insert electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : crepis
  • Taxe foncière : 790 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 220
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Hélène alard , agent commercial (RSAC 892632860)

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