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Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - PUIVERT - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - PUIVERT - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3543
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Une maison 3 faces, 4 chambres, avec garage, balcon et terrasse. Bien située au bord du village touristique de Puivert.
Elle se compose de:

Rez-de-chaussée:

- hall d'entrée
- 2 chambres
- salle des bains
- garage

1er étage:
- séjour avec cuisine ouverte et sortie sur balcon
- 2 chambres
- Salles des bains
- WC

La maison est en très bon état. Idéalement située proche du village et de ses commodités, du lac de baignade, parfait pour les vacances ou pour location saisonnière.

We are pleased to offer this 4 bedroom semi-detached house situated on the outskirts of the popular village of Puivert . The property benefits from a south facing balcony and terrace with stunning views over the village to the chateau and the mountains beyond.
The village of Puivert is situated at the western end of a fertile plateau around 2 km wide and 10 km long on the foothills of the Pyrenees at around 550 m above sea-level. The village benefits from a Mediterranean climate and has 3 restaurants, a swimming lake with sandy beach, a glider club, riding stables, an impressive Cathar Château and public footpaths to suit all abilities and and ambitions. The village is around 15 minutes' drive from the more extensive facilities of the small market towns of Quillan and Chalabre. It is around 1 hours' drive from Carcassonne, 90 minutes from Perpignan and from Toulouse. The airports of Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 30 km away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep.
The property is in good overall condition with a new roof and has been recently re-wired. The house could easily be divided into 2 separate apartments for rental purposes if required and is sold fully furnished and equipped.

The accommodation which is over 2 levels is as follows:
Ground floor:
Entrance hall with door to garage and stairs to first floor.
2 double bedrooms
Bathroom
Garage

First floor:
Open plan living room with kitchen area, fireplace and French doors giving access to balcony.
2 double bedrooms
Bathroom and separate WC

Outside there is a small garden with a south facing terrace plus space to park a car. This is a well situated property ideal as a ready to go lock up and leave holiday home for own or rental use.

Please see www.aci-agence.com (ref M2206 or C1316) for further information, a location plan and satellite photos. (reference: M2206C1316)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 157 m2
    • Entrée (9 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain 1 (4 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • couloir étage (2,7 m2)
    • Salle de bain 2
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Autre (->notes) poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Toit refait en 2015, electricité,peinture, installation poêle à granulés Année rénovation: 2014
  • Taxe d'habitation : 953 €
  • Taxe foncière : 822 €
A proximité
  • Aeroport Intl. : 58km
  • Autoroute : 58km
  • Carcassonne CV : 58km
  • Château Cathar/Fort : 1km
  • Collège : 9km
  • Ecole : 500m
  • Commerces : 9km
Les performances énergétiques
  • 317
  • 46
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 317 [rang E]

Valeur GES : 46 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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