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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1924
English

A quelques minutes de Limoux, belle villa de construction traditionnelle dans un environnement calme et privatif.
Partie de vie en rez-de-chaussée avec cuisine indépendante , séjour, et pièce de 34 m ² pouvant être convertie en suite parentale. Trois chambres et salle de bains à l'étage. Garage de 50 m ² et vaste terrasse avec cheminée pour profiter de la vue.

We are pleased to present to this village house with 3 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of LAURAGUEL in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace and garage.

The property, which is over 2 storeys, comprises 5 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Entrance : 9,91 m² ceramic tiled floor
Ground floor Kitchen : 23,7 m² ceramic tiled floor
Ground floor Living room : 25 m² ceramic tiled floor uninterrupted views cheminée
Ground floor Autre : 37,4 m² ceramic tiled floor pièce pouvant communiquer avec séjour
Ground floor Utility room : 10,61 m² ceramic tiled floor
Ground floor WC : 1,54 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 10,51 m² traditional floorboards
1st floor Bathroom : 4,69 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 10 m² traditional floorboards uninterrupted views
1st floor Bedroom : 10,21 m² traditional floorboards uninterrupted views
Ground floor Terrace : 70 m² ceramic tiled floor uninterrupted views
Basement level Garage : 50 m² concrete floor

The facilities close by (all distances in km) include :

Motorway at 23KM
Shops at 6KM
Secondary school at 200m
Carcassonne airport at 20KM

This property is in good general condition with roof revision and would, in our opinion, benefit from some redecoration in line with contemporary standards. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 989 m2
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Autre (37,4 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Terrasse (70 m2)
    • Garage (50 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electr fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : révision toiture
  • Travaux à prévoir : moderniser la salle de bains
  • Taxe foncière : 1101 €
A proximité
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 20KM
  • Autoroute : 23KM
  • Ecole : 200m
  • Commerces : 6KM
Les performances énergétiques
  • 125
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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