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Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - BREZILHAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - BREZILHAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3409
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Axe Limoux Castelnaudary, maison de village avec terrasse et jardin, sans vis à vis, d'une surface totale de 233 m2 et d'une surface habitable de 140 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage et d'un atelier. Au 1er, 3 chambres et deux bureaux pouvant servir de chambres d'appoint et d'un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 360 m2 avec vue imprenable sur les Pyrénées.

We are pleased to present this south facing village house with 3 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of BREZILHAC in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace and garage.

The property, which is over 2 floors, comprises 7 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Living room : 39,61 m² ceramic tiled floor; mountain views
Ground floor Hall : 6,74 m² ceramic tiled floor
Ground floor WC : 1,81 m² ceramic tiled floor
Ground floor Shower room : 5,16 m² ceramic tiled floor
Ground floor Kitchen : 15,44 m² ceramic tiled floor
Ground floor Storage cupboard: 2,76 m² ceramic tiled floor
Ground floor Garage : 30 m² concrete floor
Ground floor Other: 3,51 m² concrete floor wine storage
Ground floor Autre : 2,99 m² concrete floor wine storage
Ground floor Autre : 5,22 m² concrete floor wine storage
Ground floor Workshop : 10,11 m² concrete floor
1st floor Bedroom : 19,44 m² traditional floorboards
1st floor Bedroom : 9,94 m² traditional floorboards
1st floor Bedroom : 14,39 m² traditional floorboards
1st floor Bathroom : 5,08 m² ceramic tiled floor
1st floor Office : 8,2 m² traditional floorboards
1st floor Office : 8,77 m² traditional floorboards
1st floor Landing : 11,15 m² traditional floorboards
2nd floor Convertible loft area : 37,65 m² traditional floorboards

The facilities close by include :

Shops at 6km
6th form college at 20km
Swimming facilities at 20km
Secondary school at 10km
Equestrian centre at 25km
Train station at 10km
Historic (Cathar) castle at 25km
Historic (Cathar) castle at 28km
Sports centre/gymnasium at 10km
Limoux centre at 20km
Skiing facility at 75km
The Mediterranean beaches at 110km
A61 motorway (Bordeaux, Paris, Toulouse, Narbonne) at 15km
A9 motorway (Montpellier/Lyon/Marseille/Nice/Perpignan/Spain) at 100km
Primary school at 6km
Carcassonne airport at 25km
Toulouse at 80km
Toulouse airport at 90km
Bus stop with at least 4 services per day at 15km

This property is in good general condition with the roof repaired in 2003 but would, in our opinion, benefit from some redecoration in line with contemporary standards. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 232,9 m2
  • Surface habitable : 143,4 m2
  • Surface terrain : 360 m2
    • Séjour (39,6 m2)
    • Hall (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Débarras (2,8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Autre (3,0 m2)
    • Autre (5,2 m2)
    • Atelier (10,1 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • palier (11,2 m2)
    • Grenier Aménageable (37,7 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique+crepi
  • Double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : toiture refaite en 2003 Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : decoration interieur
  • Taxe foncière : 724 €
A proximité
  • Autoroute A61 : 15km
  • Autoroute A9 : 100km
  • Bus non-scolaire (4+/jour) : 15km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
  • Centre Equestre : 25km
  • Centre Sportif : 10km
  • Château Cathar/Fort : 28km
  • Collège : 10km
  • Ecole primaire : 6km
  • Commerces : 6km
  • Gare SNCF : 10km
  • Limoux : 20km
  • Lycée : 20km
  • Mediterranée : 110km
  • Piscine/lac baignade : 20km
  • Station de ski : 75km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 90km
  • Toulouse CV : 80km
Les performances énergétiques
  • 232
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 232 [rang E]

Valeur GES : 8 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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