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Maison à vendre - 3 pièces - 93 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 93 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Nous sommes heureux de vous présenter cette superbe maison en pierre dans le village d'Alet-les-Bains, célèbres pour son abbaye du IXème siècle et sa source minérale. Situé à proximité de la ville de Limoux, la maison est à distance de marche de l'épicerie, de l'hôtel, des restaurants et de la piscine thermale du village.

Limoux, Porte de la Haute Vallée de l'Aude, ville de 10 000 habitants, est idéalement située à 25 km de Carcassonne (Cité Médiévale classée UNESCO, aéroport international, Gare SNCF et TGV), à 1 heure de Toulouse, 1 heure de Narbonne et ses plages méditerranéennes. Elle bénéficie d'un patrimoine architectural incomparable avec ses musées, ses festivals et son carnaval. Mais elle offre aussi la possibilité de pratiquer les sports d'eau vive (canoë, kayak) tennis, piscine, balade à cheval, VTT et randonnées.

Complètement restaurée dans le respect du charme médiéval du village, cette maison de 2/3 chambres est la maison secondaire parfaite.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée:

- Séjour/cuisine ouverte: 25,27 m² avec cheminée ouverte
- Buanderie avec chaudière de chauffage central

Au 1er étage:

- Salle de bains (bain, douche, wc): 5,43 m²
- Chambre 1: 25,55 m²

Au 2ème étage:

- Chambre 2: 13,95 m²
- Bureau/ 3ème couchage: 20,5 m²

Surface habitable total 93 m²
Chauffage central au gaz.
Tout à l'égout.
Poutres d'origine, murs intérieurs en pierre authentique.

For sale by Century 21 ACI Limoux.

We are pleased to present a really pretty, unique stone village house in the sought after village of Alet-les-Bains, renowned for its 9th century Abbey and its (freely-available) spring mineral water. Located close to the popular market town of Limoux, the house is walking distance from the grocery, hotel, restaurant and the village's thermal swimming baths.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, Blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

Completely renovated in keeping with the mediaeval charm of the neighbourhood, this 2/3 bedroom house is the perfect lockup and leave holiday home.

The house layout is as follows :-

Ground Floor :

- Living room including open plan kitchen 25.27 m². Open working fireplace
- Utility room inc. central heating boiler 3.23 m²

First Floor:

- Bedroom 1 24.55 m²
- Bathroom inc. bath, washbasin, shower, WC 5.43 m²

Second Floor:

- Bedroom 2 13.95 m²
- Office/ third bedroom 20.5 m²

Total living area 93 m²
Gas central heating.
Mains drainage.
Original beams, authentic interior stone walls.

Please see www.aci-agence.com (ref: L2315 or C1421) for further details, a location plan and satellite photos

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
    • Entrée
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Bureau (20,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1780

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre apparent
  • Cheminée, double vitrage, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 755 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 75 mins
  • Limoux : 8 kms
  • Rivière : 100 m
  • Commerces : 100 m
  • Gare SNCF : 8 kms

Les performances énergétiques

  • 177
  • 28

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 28 [rang D]

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10/10

une excellente expérience d'achat de maison. Sandra est l'agent immobilier le plus utile que nous ayons jamais moi et fait tout si facile.  

Shereen K.
Client Acheteur après acte de vente
Shereen K. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

une excellente expérience d'achat de maison. Sandra est l'agent immobilier le plus utile que nous ayons jamais moi et fait tout si facile.

10/10

This is the best house buying experience we have ever had. Sandra is the nicest, most hard working agent ever. If you are buying a house and need hel…  Lire la suite

Shereen K.
Client Acheteur après compromis de vente
Shereen K. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

This is the best house buying experience we have ever had. Sandra is the nicest, most hard working agent ever. If you are buying a house and need help we highly recommend Century 21.

10/10

Sandra a été parfaite notamment dans les recherches de servitudes éventuelles, merci à elle 

Nicolas V.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas V. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sandra a été parfaite notamment dans les recherches de servitudes éventuelles, merci à elle